Prodej apartmánu 2kk Bulharsko Sunny beach Slunečné pobřeží
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K prodeji nabízíme jednoložnicový apartmán 2kk v Bulharsku, v krásné lokalitě Sunny beach na Slunečném pobřeží, Apartmán 2kk, s balkonem o celkové ploše 62m2 s výhledem na bazén, je v uzavřeném rezidenčním komplexu se 6 bazény, hřištěm a restaur ...
Parametry
- Cena
- 1.70 mil. Kč (27403 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Bulharsko
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.70 mil. Kč
27 403 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.51 mil. Kč
4.16 mil. – 6.88 mil. Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.51 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
5.61 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.51 mil. Kč (rozpětí 4.19 mil. Kč – 6.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85492 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 05:31
Jedná se o zařízený apartmán 2kk v Bulharsku v rezidenčním komplexu blízko moře. Pozor na nutnost servisu klimatizace a pravidelné roční udržovací poplatky v areálu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- V ložnici bude potřeba servis klimatizace, nechladí, pouze topí.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |