Pozemek 6 586 m2, Újezd pod Přimdou

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 5 686 m², který se nachází v obci Újezd pod Přimdou, v katastrálním území Újezd pod Přimdou. Pozemek je dle územního plánu zařazen do ploch zeleně zahradní a sadové. Je tedy vhodný zejména pro zahradnické a sadovni ...

Parametry

Cena: 2.63 mil. Kč (400 Kč/m²)
Pozemek: 6586 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Martina Bubnová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.63 mil. Kč

400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.02 mil. Kč

2.00 mil. – 11.89 mil. Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.94 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 12.16 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 5.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1003 nabídek stejného druhu → 12.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.63 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 04:31

Pozemek v Újezdu pod Přimdou je určen pro zahradnické a sadovnické využití. K pozemku je přivedena elektřina.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: elektřina

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno