Nemovitosti

pronájem domu 156 m² s pozemkem 754 m²

Šestajovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem rodinného domu 5+1 + zahrada 632 m² Šestajovice (Praha-východ) K pronájmu nabízíme prostorný rodinný dům v Šestajovicích, v klidné slepé ulici K Zemance, přesto přímo v centru obce a na dosah zastávek MHD. Dům o dispozici 5+1 nabízí 156 m² užitné plochy a dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život. V roce 2026 prošel kompletní rekonstrukcí a je ihned volný k nastěhování. Světlý interiér doplňují okna vybavená praktickými roletami den/noc a příjemná orientace obytných částí na jihovýchod. Dispozice domu je velmi prakticky řešena. V přízemí se nachází kuchyně a obývací prostor se vstupem na terasu, pracovna, technická místnost a koupelna se sprchovým koutem a WC. Kuchyně disponuje podlahovým vytápěním, dostatkem úložného prostoru a vestavěnými spotřebiči značky Siemens, mezi které patří chladnička, mraznička, trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí a odsavač par. V patře jsou k dispozici tři samostatné ložnice, koupelna se sprchovým koutem, dvouumyvadlem a WC a druhá technická místnost určená k umístění pračky a sušičky. Na ložnice navazuje také balkon. Pozemek má celkovou výměru 754 m² s nově založenou zahradou o ploše 632 m², která nabízí skvělé zázemí pro rodinné vyžití a odpočinek. K dispozici je garážové stání i vjezdová brána s elektrickým dálkovým ovládáním a další možnost parkování na pozemku u domu. O bezpečnost se stará zabezpečovací systém, kamerový systém, požární hlásič, detektor oxidu uhelnatého i kouřový detektor. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci i plyn, vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový bojler. K dispozici je také kabelový internet od T-Mobile, kabelová TV a rozvody počítačové sítě. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost – v pěší vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, lékaře, poštu i sportoviště. Skvělé spojení do Prahy zajišťují příměstské autobusové linky MHD a nedaleký vlak v Klánovicích. Měsíční platby a podmínky pronájmu: Nájemné: 55 000 Kč / měsíc Zálohy na služby a energie: 7 000 Kč / měsíc Vratná kauce: 110 000 Kč (ve výši 2 měsíčních nájmů) Provize RK: 55 000 Kč + DPH (ve výši 1 měsíčního nájmu + DPH) Doba nájmu: minimálně 1 rok

Parametry

Cena
55 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
Užitná plocha
156 m²
Pozemek
754 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
05.11.2026 (dnes)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Terasa : Datum nastěhování: 03.11.2026 Elektřina: 230-400V Odpad: veřejná kanalizace PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 632 m 2 Plyn: veřejný přívod Poloha domu: samostatný Přístupová komunikace: asfalt Rekonstrukce: 2026 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Topné těleso: podlahové vytápění, radiátory Voda: veřejný Výstavba: 1999 Zastavěná plocha: 122 m 2 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-997774

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
55 000 Kč
353 Kč/m²
Odhad reálné ceny
42 567 Kč
33 642 – 52 703 Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 36 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 42 687 · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 41 600 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 687 Kč (rozpětí 33 949 Kč – 52 886 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4103 nabídek stejného druhu → 41 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
42 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
64 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
81 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
94 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
102 min · 2 přestupy
Liberec
112 min · 2 přestupy
České Budějovice
118 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
129 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
134 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
167 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno