Prodej ostatní, 700 m², Mosty u Jablunkova

Mosty u Jablunkova · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

bez pristupove cesty — Pozemek na okraji obce bez zmínky o přístupu; vedení jako sportoviště bez stavebního určení omezuje využití.

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek o rozloze 700 m², situovaný na okraji malebné obce Mosty u Jablunkova. Pozemek je v dobrém stavu, připravený k okamžitému využití dle vašich představ. V katastru nemovitostí je veden jako sportoviště a rekreační p ...

Parametry

Cena: 549 500 Kč (785 Kč/m²)
Pozemek: 700 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

549 500 Kč

785 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč

397 647 – 2.15 mil. Kč

Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 969 776 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.30 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 969 776 Kč (rozpětí 418 507 Kč – 1.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 549 500 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 09:33

Pozemek 700 m² vedený jako sportoviště a rekreační plocha v Mostech u Jablunkova. Riziko spočívá v tom, že není veden jako stavební parcela, což zásadně omezuje stavební možnosti.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 59 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 103 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 255 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno