Prodej pole, 1166 m², Odry

Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný pozemek o rozloze 1166 m², nacházející se v klidné části obce Pohoř. Tato nemovitost je ideální investicí pro ty, kteří hledají únik od městského shonu a chtějí si užívat klid venkovského prostředí. Pozemek je ve velmi dobré ...

Parametry

Cena: 1.00 mil. Kč (859 Kč/m²)
Pozemek: 1166 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.00 mil. Kč

859 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.08 mil. Kč

787 254 – 4.16 mil. Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.05 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 885 630 Kč – 4.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 06:32

Pozemek v klidné části obce Pohoř vhodný jako investice. V inzerátu nejsou uvedena žádná významná rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 234 min · 1 přestup
České Budějovice: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno