Prodej ostatní, 3483 m², Rudoltice

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

1.55 mil. Kč (445 Kč/m²)

Pozemek

3483 m²

Na trhu od

05.11.2026 (dnes)

Prodávající

M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 740 969 Kč – 3.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 6.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 05:31

Nabízí se pozemek o rozloze 3483 m2 vedený jako ostatní plocha v obci Rudoltice. Před nákupem je nutné ověřit možnosti využití dle územního plánu.

Stav

100 / 100

Kvalita vs. průměr

× 1.0

Dostupnost

Pardubice hl. n.

59 min · 1 přestup

Olomouc hl. n.

64 min · 1 přestup

Hradec Králové hl. n.

76 min · 1 přestup

Brno hl. n.

81 min · 1 přestup

Ostrava-Svinov

102 min · 1 přestup

Praha hl. n.

107 min · 1 přestup

Ústí nad Labem hl. n.

159 min · 1 přestup

Liberec

162 min · 1 přestup

Plzeň hl. n.

167 min · 1 přestup

České Budějovice

183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu