Prodej ostatní, 363 m², Tvrdkov
Tvrdkov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek v katastrálním území Ruda u Rýmařova, umístěný v klidné části obce, ideální pro ty, kteří hledají únik od rušného městského života. Tento pozemkem o rozloze 363 m² je ve velmi dobrém stavu a nabízí široké možnosti ...
Parametry
- Cena
- 686 070 Kč (1890 Kč/m²)
- Pozemek
- 363 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
686 070 Kč
1 890 Kč/m²
Odhad reálné ceny
547 568 Kč
201 708 – 1.09 mil. Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 514 714 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
487 158 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
671 710 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 487 158 Kč (rozpětí 210 233 Kč – 973 927 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 671 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 686 070 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |