Prodej louky, 1278 m², Skřípov
Skřípov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásné louky o rozloze 1278 m², nacházející se v klidné části obce Skřípov. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají únik od ruchu města a chtějí si užít klid a pohodu venkovského prostředí. Pozemek je ve velmi dobrém stavu a ...
Parametry
- Cena
- 1.02 mil. Kč (795 Kč/m²)
- Pozemek
- 1278 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.02 mil. Kč
795 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.91 mil. Kč
701 165 – 3.81 mil. Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.68 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.36 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 726 601 Kč – 3.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.02 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |