Prodej pozemku k bydlení, 1298 m², Žulová
Žulová · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení o rozloze 1298 m², situovaný v klidné části obce Tomíkovice. V územním plánu je pozemek veden pro bydlení venkovského typu. Tomíkovice jsou osadou obce Žulová. Nacházejí se 2 km severně od Žulové podél sil ...
Parametry
- Cena
- 1.30 mil. Kč (999 Kč/m²)
- Pozemek
- 1298 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.30 mil. Kč
999 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.63 mil. Kč
578 566 – 3.25 mil. Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.24 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.40 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 536 347 Kč – 2.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |