Prodej louky, 1730 m², Liberec

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

hluk doprava — V blízkosti pozemku se nachází nadzemní elektrické vedení, které může znamenat elektromagnetickou zátěž a hluk

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pozemek o celkové výměře 1 730 m² v Liberci, v části obce Kateřinky. Pozemek je dle katastru veden jako „trvalý travní porost“. Přístup na pozemek je z obecní komunikace. Pozemek je vhodný k sečení nebo jako dlouhodobá investice. V blízkosti ...

Parametry

Cena: 690 000 Kč (399 Kč/m²)
Pozemek: 1730 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

690 000 Kč

399 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč

760 843 – 4.28 mil. Kč

Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.62 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.20 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 699 335 Kč – 3.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 3.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 03:32

Prodej louky 1730 m² v Liberci (Kateřinky) za 690 000 Kč, vedené jako trvalý travní porost, vhodné k sečení nebo jako investice. Pozemek leží vzdušnou linkou z centra, ale v blízkosti nadzemního elektrického vedení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
prislusenstvi: Přístup z obecní komunikace

Dostupnost

Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno