Prodej pozemku k bydlení, 1845 m², Libhošť
Libhošť · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek o rozloze 1 845 m², nacházející se v klidné a atraktivní části obce Libhošť. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. Díky své mírně svažité poloze poskytuje nádherné výhledy ...
Parametry
- Cena
- 4.71 mil. Kč (2554 Kč/m²)
- Pozemek
- 1845 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.71 mil. Kč
2 554 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.34 mil. Kč
836 073 – 4.68 mil. Kč
Nabídka je 101 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.81 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
3.41 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 783 037 Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.71 mil. Kč je o 101% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |