Prodej bytu 3+kk 79 m²
Hlohovec, Hlohovec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní apartmán o dispozici 3+kk a charakteru řadového rodinného domu v oblíbené vinařské obci Hlohovec. Celková plocha apartmánu činí 79 m² včetně terasy o výměře 13 m². Součástí prodeje je také předzahrádka s vlastním parkovacím stáním, spoluvlastnický podíl na společné zahradě s dětským hřištěm, grilem a pingpongovým stolem a spoluvlastnický podíl na společném parkovišti s úklidovou místností.
Dispozice apartmánu je prakticky řešena. V přízemí se nachází zádveří, chodba, ložnice a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje je přímý vstup na krytou terasu, která nabízí příjemné posezení a soukromí. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází další samostatná ložnice.
Apartmán se prodává kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání či pronajímání. Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči, sedací souprava, jídelní stůl, postele, vestavěné skříně, televize, pračka a další zařízení dle fotografií. Komfort zajišťuje také klimatizace.
Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady – energetická náročnost budovy je zařazena do třídy B – velmi úsporná.
Jedná se o zajímavou investiční příležitost s možností vlastní rekreace. Apartmán je součástí zavedeného a úspěšně fungujícího resortu, který je již devět let provozován v rámci krátkodobých pronájmů. Zajištěna je kompletní správa resortu, což umožňuje bezstarostné vlastnictví. Roční hospodářské výsledky apartmánu jsou k dispozici vážným zájemcům na vyžádání.
Resort se nachází na ulici K Zámečku v obci Hlohovec, přímo v srdci Lednicko-valtického areálu. V bezprostřední blízkosti leží Hraniční zámeček a kolem resortu vedou vyhledávané cyklistické trasy. Lednice je vzdálena pouhých 5 km, Valtice 4 km, Břeclav 13 km a Mikulov 16 km.
Pokud hledáte investici s pravidelným výnosem, rekreační nemovitost v jedné z nejatraktivnějších turistických lokalit jižní Moravy nebo kombinaci obojího, tento apartmán je ideální volbou.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (74684 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2020
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- esko-max
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 79
Vzdálenosti
bankomat
3948 m
MHD
557 m
školka
483 m
lékař
3853 m
pošta
483 m
restaurace
243 m
škola
356 m
vlak
3214 m
Odhad reálné ceny
6.57 mil. Kč
rozpětí 5.55 mil. – 8.24 mil. Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 5 km)
6.54 mil. · váha 56 %
Model z dat
6.56 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
7.64 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 31 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 824 Kč/m² → 6.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.56 mil. Kč (rozpětí 5.42 mil. Kč – 7.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 584 m (Hlohovec, obecní úřad)
- Nádraží
- 3290 m (Lednice rybníky)
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |