Prodej pastviny, 2183 m², Hajnice
Hajnice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásné pastviny o rozloze 2183 m², situované v malebném katastrálním území Dolní Žďár. Tato nemovitost se nachází v klidné části obce, ideální pro ty, kteří hledají útočiště od ruchu města a zároveň chtějí být obklopeni přírodou. P ...
Parametry
- Cena
- 698 560 Kč (320 Kč/m²)
- Pozemek
- 2183 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
698 560 Kč
320 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.11 mil. Kč
703 019 – 4.21 mil. Kč
Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.15 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
4.04 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 494 440 Kč – 2.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 4.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 698 560 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 03:32
Prodej pastviny 2183 m² v Hajnici (Dolní Žďár, okres Trutnov) za 698 560 Kč, údajně ve velmi dobrém stavu a připravené k zemědělskému využití. Popis obsahuje zejména marketingový jazyk, konkrétní informace o právním stavu chybí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |