Prodej pozemku k bydlení, 527 m², Aš

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

869 550 Kč (1650 Kč/m²)

Pozemek

527 m²

Na trhu od

05.11.2026 (dnes)

Prodávající

M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 917 006 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 979 842 Kč (rozpětí 422 852 Kč – 1.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 975 182 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 869 550 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.

140 min · 1 přestup

Praha hl. n.

213 min · 1 přestup

Ústí nad Labem hl. n.

214 min · 1 přestup

České Budějovice

226 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

248 min · 1 přestup

Hradec Králové hl. n.

265 min · 1 přestup

Liberec

301 min · 1 přestup

Olomouc hl. n.

313 min · 1 přestup

Brno hl. n.

318 min · 1 přestup

Ostrava-Svinov

351 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu