Prodej pole, 1065 m², Bzenec

Bzenec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/8 z celkové výměry 8524 m² - jedná se o spoluvlastnický podíl, ne o samostatný pozemek

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pole o rozloze 1065 m² v katastrálním území Bzenec, situované na okraji obce. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory i zemědělce, kteří hledají kvalitní půdu ve velmi dobrém stavu. Pozemek je snadno přístupný ...

Parametry

Cena: 511 000 Kč (480 Kč/m²)
Pozemek: 1065 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

511 000 Kč

480 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč

942 809 – 4.83 mil. Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.66 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 5.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 511 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 03:31

Prodej pouze 1/8 podílu z pole v Bzenci; nejde o samostatný pozemek. Komplikace mohou nastat při pronajímání či prodeji, přítomnost potoka na okraji.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.75
podil velikost: 1/8 z celkové výměry 8524 m²

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 64 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 1 přestup
České Budějovice: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno