prodej pozemku 1 301 m²

Holýšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

drazba — Text odkazuje na "Aukční řád", "Aukční vyhláška" a linku na Nabídku majetku s detailem dražby (číslo 63697) — jedná se o dražbu

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Holýšov Holýšov - p. č. 1144/1 o výměře 1301 m² - druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: neplodná půda Aukční řád, Aukční vyhláška, Kupní smlouva - podmínky Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63697 

Parametry

Cena: 1.51 mil. Kč (1161 Kč/m²)
Pozemek: 1301 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-127115-A63697

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.51 mil. Kč

1 161 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč

1.56 mil. – 4.43 mil. Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 3.21 mil. · váha 59 %

Model z dat 2.27 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 464 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 977 497 Kč – 4.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.51 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 19:32

Pozemek 1 301 m² v Holýšově prodávaný v dražbě jako neplodná půda. Prodej probíhá přes systém aukce, což znamená vyšší transační rizika a nejisté finální ceny.

Stav: 40 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.6
podil velikost: pozemek 1 301 m², druh: ostatní plocha, neplodná půda

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Holýšov, u Obuvi)
Nádraží: 413 m (Holýšov)
Plzeň hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
České Budějovice: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 166 min · 1 přestup
Liberec: 202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 214 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 219 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno