Nemovitosti

prodej pozemku 1 018 m²

Dublovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Chramosty p. č. 362/5 • pozemek pozemková p. č. 362/5 o výměře 1018 m², ostatní plocha, neplodná půda zapsaný na listu vlastnictví č. 60000 pro katastrální území Chramosty a obec Dublovice v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Příbram. Jedná se o pozemek lichoběžníkového tvaru, část pozemku se nachází pod oplocenou stavbou hřiště ve vlastnictví obce Dublovice, jižní část pozemku tvoří nezastavěnou plochu přírodního hřiště se dvěma mobilními brankami malé kopané a severní část předmětné parcely tvoří zatravněnou plochu. Podle platného územního plánu jde o pozemek nestavební, definovaný pod označením „PZ“– plochy přírodní. Pozemek je užíván ve veřejném zájmu širokou veřejností jako hřiště ke sportovním účelům. Je pravidelně udržován obcí nebo sousedními vlastníky na své náklady. 1. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. 2. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 45.700 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-4827021/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 30. 11. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. 3. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce do konce výše uvedeného dne na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatel Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63608

Parametry

Cena
457 000 Kč (449 Kč/m²)
Pozemek
1018 m²
Na trhu od
05.11.2026 (dnes)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-139071-A63608

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
457 000 Kč
449 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.59 mil. Kč
885 116 – 1.85 mil. Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 1.88 mil. · váha 71 %
Model z dat 395 850 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 1.88 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 852 Kč/m² → 1.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 395 850 Kč (rozpětí 170 829 Kč – 791 385 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 1.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 457 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 03:32

Prodej pozemku 1018 m² v katastru Chramosty (Příbram) prostřednictvím veřejné aukce. Pozemek je však zčásti pod stavbou hřiště a dlouhodobě užíván veřejností ke sportovním účelům, což znamená zátěž právní a obtížnost práce s majetkem.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.8

Dostupnost

Zastávka
193 m (Dublovice)
Nádraží
5557 m (Sedlčany)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
České Budějovice
159 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
174 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
176 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
191 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
192 min · 2 přestupy
Liberec
228 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
239 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
244 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
277 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno