Prodej prostorného domu, 1100 m², Černošín, ul. Stříbrská

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej domu, který má 6 prostorných bytů. Každý byt má vlastní kuchyň a sociální zařízení. Nemovitost je na parcele o celkové ploše 2713 m², v centru města Černošín. Areál a jeho využití je zařízení drobné výroby všeho druhu. Obchodní, administrativ ...

Parametry

Cena: 8.50 mil. Kč (7727 Kč/m²)
Užitná plocha: 1100 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.50 mil. Kč

7 727 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17.61 mil. Kč

8.69 mil. – 31.64 mil. Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 16.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.59 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 31.65 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.59 mil. Kč (rozpětí 5.44 mil. Kč – 17.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8209 nabídek stejného druhu → 31.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 06:32

Prodej domu s šesti byty a možností drobné výroby v centru Černošína. Nutno prověřit technický stav a kompatibilitu podnikatelského záměru s lokalitou.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: areál

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno