Prodej obchodního objektu, 200 m², Šarovy
Šarovy · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme prodej komerčního areálu o celkové ploše 1845 m² v centru obce Šarovy, u hlavní silnice Zlín–Uherské Hradiště, s dojezdem na dálnici D55 je do 20 minut. Areál tvoří hlavní budova o zastavěné ploše 349 m², která sestává ze showroomu (200 m²), ...
Parametry
- Cena
- 16.50 mil. Kč (82500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16.50 mil. Kč
82 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.63 mil. Kč
2.83 mil. – 9.84 mil. Kč
Nabídka je 193 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.60 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
5.76 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.60 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 9.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8209 nabídek stejného druhu → 5.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16.50 mil. Kč je o 193% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |