Prodej zahrady, 330 m², Lom
Lom · okres Most · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 399 000 Kč (1209 Kč/m²)
- Pozemek
- 330 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 494 020 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 484 780 Kč (rozpětí 209 207 Kč – 969 174 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 610 645 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ústí nad Labem hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Liberec
- 159 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 177 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 214 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 273 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |