Prodej stavebního pozemku k rekreaci, 1187 m², Líšťany
Líšťany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o ploše 1187 m² (z toho orné půdy 909 m²) 851 m² v klidné části obce Líšťany, 7 km od okr. města Louny. Na pozemku lze dle ÚP postavit chatu do 40 m2 + 20 m2 zpevněné plochy. Pozemek má přípojku vody a přípojku NN, je přístupný po obe ...
Parametry
- Cena
- 2.97 mil. Kč (2499 Kč/m²)
- Pozemek
- 1187 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.97 mil. Kč
2 499 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.37 mil. Kč
909 183 – 4.73 mil. Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.47 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.20 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.97 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |