Prodej pozemku k bydlení, 2450 m², Blatno
Blatno · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi stavební pozemek o rozloze 2450 m² v malebné obci Mezihoří u Chomutova. Tento unikátní pozemek se nachází na atraktivním místě s úchvatnými výhledy do okolní přírody a nabízí ideální podmínky pro stavbu rekreačního či trvalého bydle ...
Parametry
- Cena
- 3.18 mil. Kč (1299 Kč/m²)
- Pozemek
- 2450 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.18 mil. Kč
1 299 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.65 mil. Kč
911 895 – 5.29 mil. Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.72 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
4.53 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 740 416 Kč – 3.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.18 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |