Prodej komerčního pozemku, 11187 m², Dřevěnice
Dřevěnice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji lukrativní komerční pozemek o výměře 11 187 m² v k.ú. Dřevěnice okres Jičín v Královéhradeckém kraji. Pozemek je ve velmi dobrém stavu, vhodný jako investice např. pro komerční výstavbu nebo skladové či výrobní zázemí. Využitelnost ...
Parametry
- Cena
- 21.20 mil. Kč (1895 Kč/m²)
- Pozemek
- 11187 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21.20 mil. Kč
1 895 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.23 mil. Kč
2.48 mil. – 16.39 mil. Kč
Nabídka je 158 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.96 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
20.70 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 846 039 Kč – 3.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 20.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21.20 mil. Kč je o 158% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |