Prodej pozemku, 2128 m², Turnov

Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek p. č. 490/9 o výměře 2 128 m² v katastrálním území Bukovina u Turnova, situovaný v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Českého ráje nedaleko Dolánek u Turnova, Dlaskova statku a řeky Jizery. Pozemek je veden jako trvalý tra ...

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (658 Kč/m²)
Pozemek: 2128 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.40 mil. Kč

658 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.68 mil. Kč

955 231 – 5.35 mil. Kč

Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.06 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.94 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 889 430 Kč – 4.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 3.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 11:32

Pozemek v atraktivní lokalitě Českého ráje u Turnova vedený jako trvalý travní porost. Vzhledem k poloze v žádané oblasti má mírně vyšší potenciál kvality.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1

Dostupnost

Liberec: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 102 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 159 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 166 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 171 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno