Prodej pole, 1372 m²
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemku vedeného v katastru nemovitostí jako ornou půdu v katastrálním území Třemošná, zapsané na LV 1880 .Tato nabídka představuje výjimečnou investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého zhodnocení, zejména díky atraktivní po ...
Parametry
- Cena
- 1.51 mil. Kč (1100 Kč/m²)
- Pozemek
- 1372 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.51 mil. Kč
1 100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.16 mil. Kč
368 830 – 2.31 mil. Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
464 697 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.54 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 464 697 Kč (rozpětí 200 540 Kč – 929 023 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.51 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |