Prodej pozemku, 5328 m², Jílovice
Jílovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji dva na sebe navazující pozemky v katastrálním území Jílovice u Trhových Svinů, v klidné části obce. Jeden z pozemků je dle územního plánu určen k bydlení a má výměru 2 648 m², druhý pozemek o výměře 2 680 m² je vhodný například jak ...
Parametry
- Cena
- 6.80 mil. Kč (1276 Kč/m²)
- Pozemek
- 5328 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.80 mil. Kč
1 276 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.62 mil. Kč
1.49 mil. – 9.21 mil. Kč
Nabídka je 47 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.00 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
9.86 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 861 360 Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 9.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.80 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |