Prodej ovocného sadu, 70922 m², Fulnek

Fulnek · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — cena je uvedená bez DPH
chybi penb — Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji plně funkční borůvkový sad o rozloze 70 922 m², z toho přibližně 40 000 m² tvoří aktivně obhospodařovaná plocha. Jedná se o jedinou BIO borůvkovou farmu v České republice. Farma je od roku 2023 zařazena do ekologického zemědělství ...

Parametry

Cena: 8.71 mil. Kč (123 Kč/m²)
Pozemek: 70922 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.71 mil. Kč

123 Kč/m²

Odhad reálné ceny

48.46 mil. Kč

14.15 mil. – 96.48 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 45.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.84 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 131.24 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.84 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 13.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 131.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.71 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 02:31

Plně funkční a oplocená BIO borůvková farma s kompletním technickým zázemím a vlastními studnami. Pozor na to, že uvedená cena je bez DPH.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.25
voda: 2 vrtané studny a zásobníky na vodu
prislusenstvi: skladovací prostory s chladicí místností, prodejna, sociální zařízení

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 66 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 253 min · 1 přestup
České Budějovice: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno