Prodej pozemku k bydlení, 1845 m², Rtyně nad Bílinou

Rtyně nad Bílinou · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rtyně nad Bílinou......místo v náruči přírody s jedinečným kouzlem a výhledem na Milešovku. Aktuálně zde nabízíme pozemek určený k výstavbě rodinného domu. Je rovinatý a jeho výměra 1.845 m² zaručuje dostatek prostoru pro vybudování plnohodnotného do ...

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (1896 Kč/m²)
Pozemek: 1845 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

1 896 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč

850 490 – 4.74 mil. Kč

Nabídka je 47 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.86 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.41 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 804 799 Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Liberec: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 162 min · 1 přestup
České Budějovice: 181 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 202 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno