Nemovitosti

Prodej pozemku k bydlení, 3250 m², Svinošice

Svinošice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o rozloze 3 250 m². Díky jedinečnému terénu není na pozemek vidět z žádné strany a zároveň nabízí otevřený výhled do krajiny i na obec. Pozemek je orientovaný na jihovýchodní stranu a je plně připravený k ...

Parametry

Cena
11.33 mil. Kč (3486 Kč/m²)
Pozemek
3250 m²
Na trhu od
05.11.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
11.33 mil. Kč
3 486 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.04 mil. Kč
1.00 mil. – 6.06 mil. Kč

Nabídka je 273 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 3 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.55 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 6.01 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.55 mil. Kč (rozpětí 669 403 Kč – 3.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 6.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 11.33 mil. Kč je o 273% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.
59 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
101 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
118 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
118 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
149 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
201 min · 2 přestupy
Liberec
204 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
209 min · 2 přestupy
České Budějovice
225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno