Nemovitosti

Prodej pozemku k bydlení, 1245 m², Senožaty u Bechyně

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky v katastrálním území Senožaty u Bechyně. Pozemky se nachází v klidné okrajové části obce s převážně venkovským charakterem a v blízkosti stávající zástavby. Na pozemku se nachází rybník, který vytváří výjimečně klidné a pří ...

Parametry

Cena
970 000 Kč (779 Kč/m²)
Pozemek
1245 m²
Na trhu od
05.11.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
970 000 Kč
779 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.32 mil. Kč
882 751 – 4.63 mil. Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.34 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 4.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 970 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 02:31

Pozemky v Senožatech u Bechyně s vlastním rybníkem a možností omezené zástavby dle stavebního úřadu. Inženýrské sítě (voda a elektřina) jsou pouze na hranici pozemku.

Stav
0 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
voda
na hranici pozemku
prislusenstvi
rybník na pozemku

Dostupnost

České Budějovice
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
137 min · 1 přestup
Liberec
174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
182 min · 1 přestup
Brno hl. n.
187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno