Prodej louky, 10441 m², Česká Třebová

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou investiční příležitost v podobě souboru pozemků o celkové ploše 10 441 m², situovaných na okraji obce Česká Třebová - Podhorce. Tyto pozemky jsou dle územního plánu vedeny jako louka. Přístup k pozemkům je zajištěn po vybudova ...

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (287 Kč/m²)
Pozemek: 10441 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.00 mil. Kč

287 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.58 mil. Kč

2.71 mil. – 17.09 mil. Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.19 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 19.32 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 6.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 19.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 02:31

Předmětem prodeje je soubor pozemků vedených jako louka o ploše 10 441 m² na okraji České Třebové. Přístup je zajištěn po vybudované zpevněné cyklostezce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno