Prodej pozemku k bydlení, 1675 m², Václavov u Bruntálu
Václavov u Bruntálu · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku určeného k výstavbě v Dolním Václavově o rozloze 1675 m². V územním plánu v zóně smíšené obytné, stavby pro rodinné domy i pro rekreaci. Tento pozemek se nachází na okraji malebné obce, jen kousek od oblíbeného SKI areálu a lázní Karlo ...
Parametry
- Cena
- 1.39 mil. Kč (830 Kč/m²)
- Pozemek
- 1675 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.39 mil. Kč
830 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.14 mil. Kč
764 804 – 4.27 mil. Kč
Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.67 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
3.10 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 719 593 Kč – 3.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |