Prodej pozemku, 1594 m², Lestkov
Lestkov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1594 m², určený dle územního plánu k zástavbě smíšené obytné, v klidné obci Domaslav u Lestkova. Pozemek nabízí ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu dle vlastních předsta ...
Parametry
- Cena
- 999 000 Kč (627 Kč/m²)
- Pozemek
- 1594 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
999 000 Kč
627 Kč/m²
Odhad reálné ceny
191 730 Kč
96 847 – 394 515 Kč
Nabídka je 421 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -21 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 180 226 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
211 847 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
153 518 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 211 847 Kč (rozpětí 91 423 Kč – 423 526 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1378 nabídek stejného druhu → 153 518 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 421% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |