Prodej pozemku k bydlení, 2696 m², Albrechtice nad Vltavou
Albrechtice nad Vltavou · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o rozloze 2696 m², ideální do budoucna pro výstavbu rodinného domu, nacházející se na okraji klidné obce Údraž, nedaleko Albrechtic nad Vltavou, kde se nachází veškerá občanská vybavenost - škola, školka, obecní ...
Parametry
- Cena
- 3.02 mil. Kč (1121 Kč/m²)
- Pozemek
- 2696 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.02 mil. Kč
1 121 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.47 mil. Kč
2.19 mil. – 8.29 mil. Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.50 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
6.42 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.50 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 7.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34673 nabídek stejného druhu → 6.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.02 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |