Prodej pozemku k bydlení, 1.000 m², Hukvaldy, Rychaltice
Frýdek · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte to pravé místo pro Váš rodinný život? Vítejte v Hukvaldech, malebné obci s bohatou historií a dechberoucí přírodou. Právě zde na vás čeká výjimečný pozemek o velkorysé ploše 1.000 m². Představte si prostornou zahradu, kde si děti hrají, kde s ...
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (2900 Kč/m²)
- Pozemek
- 1000 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.90 mil. Kč
2 900 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.55 mil. Kč
1.19 mil. – 4.85 mil. Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.64 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.38 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 5.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34673 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |