Prodej bytu 3+kk 60 m²

Valtice, Valtice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte výjimečnou nemovitost na jižní Moravě? Nebo stylové bydlení přímo v historickém centru vinařského města? Pak jste na správném místě.

Nabízíme k prodeji jedinečný přízemní byt o dispozici 3+kk s celkovou užitnou plochou 60 m², který se nachází pouhých 30 metrů od hlavního náměstí.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které byl zachován jeho historický charakter. Dominantou interiéru jsou nádherné klenuté stropy, které dodávají prostoru jedinečnou atmosféru a nezaměnitelný styl. Díky citlivě provedené rekonstrukci nabízí nemovitost spojení moderního komfortu s kouzlem historické architektury.

Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka se spotřebiči, včetně myčky nádobí. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.

Velkou výhodou této nemovitosti je její poloha. Díky umístění v samotném centru města nabízí nejen komfortní bydlení, ale také široké možnosti využití pro podnikání – například jako kancelář, ateliér, ordinaci, studio nebo investiční nemovitost určenou ke krátkodobým pronájmům.

K bytu dále náleží:
-parkovací místo
-podíl na společném dvoře, který poskytuje příjemné místo k posezení, odpočinku i setkávání s přáteli v klidném prostředí historického centra.

Z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti budovy je v souladu se zákonem uvedena energetická třída G.

Pokud hledáte nemovitost s charakterem, výjimečnou polohou a širokými možnostmi využití, je tento byt skvělou volbou. 

Přijďte se přesvědčit osobně o jeho jedinečné atmosféře.

Parametry

Cena: 4.77 mil. Kč (79538 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: zfp-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 184 m MHD 400 m školka 522 m lékař 356 m pošta 117 m restaurace 96 m škola 167 m vlak 901 m

Odhad reálné ceny

5.63 mil. Kč

rozpětí 4.62 mil. – 6.33 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 5.94 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.09 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 022 Kč/m² → 5.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.09 mil. Kč (rozpětí 4.21 mil. Kč – 6.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.77 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Valtice, aut.st.)
Nádraží: 857 m (Valtice město)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno