Prodej bytu 3+1, 75 m², Žlutice, ul. Pod Strání

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

druzstevni bez prevodu — Nabízíme k prodeji družstevní, prostorný a slunný byt 3+1

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní, prostorný a slunný byt 3+1 o užitné ploše 75 m² v klidné části města Žlutice. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu (celkem 4 nadzemních podlaží). Dispozice: vstupní chodba, koupelna, samostatné WC, ku ...

Parametry

Cena: 2.33 mil. Kč (31067 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.33 mil. Kč

31 067 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.89 mil. Kč

3.54 mil. – 6.17 mil. Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.75 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 6.79 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.75 mil. Kč (rozpětí 3.47 mil. Kč – 5.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85298 nabídek stejného druhu → 6.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.33 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 06:32

Prodej družstevního bytu 3+1 o ploše 75 m² ve Žluticích. Financování hypotékou je bez zástavy jiné nemovitosti prakticky vyloučeno.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno