Prodej družstevního bytu 2+1 se zasklenou lodžií, 43, 137156
Frýdek · Bazoš reality ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej družstevního bytu 2+1 se zasklenou lodžií, 43,46 m² – Třinec, Sosnová Cena: 2 690 000 Kč Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 a výměře 43,46 m² na ulici Sosnová v Třinci. Byt se nachází v 5. patře domu s výtahem. Jedná se o ...
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (61839 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.69 mil. Kč
61 839 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.51 mil. Kč
4.74 mil. – 8.11 mil. Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.74 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
3.94 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.74 mil. Kč (rozpětí 4.92 mil. Kč – 8.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85298 nabídek stejného druhu → 3.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 02:31
Družstevní byt 2+1 v Třinci ve 5. patře s výtahem a zasklenou lodžií. Nemovitost je v dobrém stavu, jedná se o družstevní vlastnictví bez možnosti okamžitého převodu do OV.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod, rozvod studené a teplé vody
- odpady
- kanalizace
- topeni
- ústřední dálkové
- prislusenstvi
- zasklená lodžie, sklep
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |