pronájem bytu 3+kk 58 m²
Ratíškovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem By 3+KK v rodinném domě Nabízíme k podnájmu slunný byt 3+kk o dispozici cca 57,7 m²;, situovaný v 2. patře rodinného domu v klidné části obce Ratíškovice. Dům disponuje pouze třemi bytovými jednotkami, což zajišťuje komorní a klidné bydlení s dostatkem soukromí. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí včetně přístavby a nabízí moderní, světlé a velmi příjemné prostředí. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který poskytuje dostatek místa pro pohodlné bydlení i společné chvíle s rodinou. Součástí bytu je nová kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči - lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou, indukční varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou. K dispozici jsou dále dvě samostatné obytné místnosti, které lze využít jako ložnici a pokoj či pracovnu. Ostatní místnosti jsou nezařízené, což umožňuje budoucím nájemníkům upravit si interiér dle vlastních představ. Byt disponuje jednou moderní koupelnou s vanou a toaletou, která nabízí příjemné zázemí pro každodenní hygienu i relaxaci. Velkou předností bytu jsou venkovní žaluzie, které zajišťují soukromí, regulaci světla i příjemné klima během letních měsíců. Ke každé bytové jednotce náleží také prostorný zděný sklep, k tomuto bytu náleží sklep o velikosti 12 m²;. K dispozici je parkovací místo ve vnitrobloku domu nebo možnost parkování před domem. Nájemníci mohou zároveň využívat zahradu ve vnitrobloku, což představuje další příjemný benefit tohoto bydlení. Obec Ratíškovice nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost - nachází se zde základní i mateřská škola, nově vybudované dětské hřiště a další služby pro pohodlný každodenní život. Byt je ideální pro mladý pár či menší rodinu hledající moderní, klidné a komfortní bydlení s výhodou vlastního parkování, sklepa a možnosti využívání zahrady. K nastěhování dle dohody od 1. 12. 2026.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 01.12.2026
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230V, 230-400V
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Restaurace, Místní úřad, Kulturní zařízení
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: lokální - plyn, jiné
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-238369
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
310 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 926 Kč
13 319 – 19 061 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 5 km)
14 658 · váha 53 %
Model z dat
17 208 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
23 056 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 15 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 14 658 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 208 Kč (rozpětí 14 809 Kč – 20 151 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76076 nabídek stejného druhu → 23 056 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (Ratíškovice, u Svatého Jána)
- Nádraží
- 3956 m (Rohatec)
- Brno hl. n.
- 78 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 248 min · 2 přestupy
- Liberec
- 251 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 256 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 266 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |