pronájem bytu 2+1 57 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého a krásného bytu 2+1, 57 m², ul. Topolová, Plzeň - Slovany V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím k pronájmu světlý a příjemně řešený byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 57 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu v Topolové ulici v Plzni, část Slovany. Byt nabízí praktické dispoziční uspořádání, dostatek přirozeného světla a pohodlné bydlení v lokalitě s výbornou dostupností občanské vybavenosti i centra města. Dispozice bytu zahrnuje prostornou vstupní předsíň, samostatnou kuchyni, dva pokoje, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Vytápění je zajištěno dálkově, ohřev teplé vody prostřednictvím elektrického bojleru. K bytu náleží také prostorná sklepní kóje o výměře 7 m², která poskytuje praktický úložný prostor pro sezónní věci, sportovní vybavení nebo další potřeby domácnosti. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu bez výtahu. Dům je zateplený, má novější fasádu, vyměněná okna a opravenou střechu. Topolová ulice nabízí příjemné bydlení s dostatkem zeleně v okolí a dobrou dostupností do centra Plzně. V blízkosti se nacházejí obchody, školy, mateřské školy, pošta, úřady a další služby každodenní potřeby. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech přímo před domem. Podmínky pronájmu Měsíční nájemné: 13 000 Kč Zálohy na služby a energie 4 800 Kč Celkové měsíční platby: 17 500 Kč Vratná kauce: 26 000 Kč Provize realitní kanceláře: 15 730 Kč (13 000 Kč + 21% DPH) Energetická náročnost budovy: třída C úsporná Byt je k dispozici po dohodě. Pokud hledáte příjemné bydlení s praktickou dispozicí, dostatkem úložného prostoru a dobrou dostupností služeb i centra města, ráda Vám tuto nemovitost osobně představím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Solution Synergy
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-30073
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
228 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 606 Kč
14 009 – 17 868 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 765 · váha 61 %
Model z dat
15 232 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 472 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 15 765 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 232 Kč (rozpětí 13 108 Kč – 17 837 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76076 nabídek stejného druhu → 20 472 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Chválenická)
- Nádraží
- 1249 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |