pronájem bytu 3+kk 84 m²
Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Krásný byt po rekonstrukci k pronájmu, 3+kk, 84 m², 22 000 Kč, Mladá Boleslav Rád bych Vám exkluzivně nabídl k pronájmu krásnou bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a užitné ploše 84 m², která se nachází v 5. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem, ve vyhledávané lokalitě Mladé Boleslavi, v ulici Tř. Václava Klementa. Nemovitost (obytná plocha 82 m²) prošla před pár lety citlivou kompletní revitalizací (nové rozvody elektřiny, vody, odpadů, zděné jádro, nové podlahy, štuky). Elektřina, která je v mědi, je rozvedena po celé bytové jednotce vč. antény a datových sítí v obou ložnicích i obývacím pokoji. . Byt je částečně zařízený, v obývacím pokoji je sedací souprava, jídelní stůl a židle. V ložnici je vestavěná skříň, v kuchyni je kuchyňská linka vybavena spotřebiči (horkovzdušná trouba, sporák, lednice s mrazákem, myčka), v koupelně rohová vana, pračka a sušička. Příslušenstvím bytové jednotky je sklep o výměře cca 2 m². Bytový dům je po revitalizaci fasády, střechy a výtahu. Jedná se o skvělou lokalitu s kompletní občanskou vybavenosti (přes ulici OC Bondy, v blízkosti Klaudiánova nemocnice, pošta, úřady, banky, restaurace). Nájem je ve výši 22 000,- Kč + poplatky 3.500,- Kč/2 osoby, elektřina bude přepsána na nájemníky, jistota je ve výši 30 000,- Kč, provize je ve výši 22 000,- Kč + DPH. Vhodné pro páry, rodiny či spolubydlení, preference bez domácích mazlíčků. Volné od 1.12. 2026. Pro více informací volejte makléře.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 05.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- eDO reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2025
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-420250444
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
262 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 280 Kč
19 743 – 25 982 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 562 · váha 60 %
Model z dat
22 755 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
28 629 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 23 562 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 755 Kč (rozpětí 19 583 Kč – 26 647 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76076 nabídek stejného druhu → 28 629 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Pod nemocnicí)
- Nádraží
- 198 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |