Prodej zemědělského objektu, 2087 m², Životice, ul. Životice
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zemědělský objekt v obci Životice nedaleko Nepomuku, okres Plzeň Jih. Jedná se o pozemek o velikosti 18820 m², se zastavěnou plochou 2087m². Objekt tvoří několik budov, které dříve sloužily jako stáje pro chov skotu, sklad plodin a ...
Parametry
- Cena
- 8.19 mil. Kč (3924 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2087 m²
- Pozemek
- 18820 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.19 mil. Kč
3 924 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32.45 mil. Kč
14.45 mil. – 67.73 mil. Kč
Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 30.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
25.87 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
45.76 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25.87 mil. Kč (rozpětí 13.59 mil. Kč – 55.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1819 nabídek stejného druhu → 45.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.19 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 02:31
Nabízí se zemědělský objekt s pozemky vhodný k podnikání, skladování či rekonstrukci. Je nutné počítat s kompletní obnovou zchátralých staveb a využitím pouze studniční vody.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- voda
- studniční
- prislusenstvi
- stáje pro chov skotu, sklad plodin, garáže
- nutne investice
- Stavení jsou nyní ve stavu před rekonstrukcí
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |