Prodej bytu 1+kk 48 m²

Bavory, Bavory · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Mikulova a zároveň v srdci malebného vinařského kraje? Nebo chcete výhodně investovat do lokality, kde je v budoucnu velký předpoklad růstu cen díky dostavbě dálnice Vídeň-Brno?  Nabízíme byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 48,5 m², který je součástí komorního projektu Rezidence Bavory. 
Po vstupu do prostorné předsíně se vpravo nachází koupelna se sprchovým koutem, místem pro pračku, umyvadlem i WC. Součástí je také 80litrový boiler pro ohřev teplé vody. Z předsíně se vstupuje do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Díky dostatečné podlahové ploše 48,5 m2 lze byt nábytkem jednoduše předělat na dispozici 2+kk. V zadní části bytu se nachází specifická místnost (bývalá výtahová šachta), která díky výměře 5 m2 nabízí více možností využití.  Pro vyšší komfort je byt vybaven klimatizací. V ceně bytu je zahrnuta sklepní kóje, vlastní parkovací místo ve dvoře i cyklobox. Rezidence Bavory nabízí celkem 11 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 4+kk. Pokud vám tento byt nebude přesně vyhovovat, rádi vám představíme i další varianty v rámci projektu. Dopřejte si moderní a komfortní bydlení v obci Bavory, na dosah přírody, vinařských stezek i města Mikulov. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na osobní setkání. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se aktuálně zpracovává.

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (108333 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: schmidt-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2887 m MHD 88 m školka 1799 m lékař 1982 m pošta 1905 m restaurace 1548 m škola 1935 m vlak 3694 m

Odhad reálné ceny

4.79 mil. Kč

rozpětí 4.14 mil. – 5.30 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 5 km) 4.92 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.56 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 29 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 400 Kč/m² → 4.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.56 mil. Kč (rozpětí 3.77 mil. Kč – 5.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Bavory)
Nádraží: 3626 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno