Prodej garáže, 18 m², Praha, ul. Na Hutmance
Praha 5 · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej panelové garáže o užitné ploše 18 m² v klidné části k. ú. Jinonice. Garáž je součástí garážového bloku a je v dobrém stavu. Vhodná je k parkování osobního vozu, jako sklad nebo menší dílna. Nabízí snadný přístup a nachází se v tichém prostřed ...
Parametry
- Cena
- 850 000 Kč (47222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
850 000 Kč
47 222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
824 428 Kč
589 610 – 1.17 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 774 962 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
863 157 · váha 86 %
Cenová hladina
(cr)
599 000 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 863 157 Kč (rozpětí 616 981 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 3740 nabídek stejného druhu → 599 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |