Prodej pozemku k bydlení, 2655 m², Strupčice - Hošnice
Strupčice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemky o celkové ploše 2 655 m² v klidné části obce Strupčice (k.ú. Sušany) - Hošnice, vhodné k bydlení. Soubor tří parcel obsahuje stavby zemědělské usedlosti vhodné ke kompletní rekonstrukci podle vlastních představ: na pozemku ...
Parametry
- Cena
- 4.70 mil. Kč (1770 Kč/m²)
- Pozemek
- 2655 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.70 mil. Kč
1 770 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.83 mil. Kč
968 829 – 5.65 mil. Kč
Nabídka je 66 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.79 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
4.91 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 773 135 Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 4.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |