Prodej pozemku k bydlení, 1032 m², Vidlatá Seč
Vidlatá Seč · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v klidné části obce Vidlatá Seč, jen několik minut od historické Litomyšle. Nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení i odpočinek. Velkou výhodou je připravenost p ...
Parametry
- Cena
- 999 000 Kč (968 Kč/m²)
- Pozemek
- 1032 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
999 000 Kč
968 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.85 mil. Kč
699 277 – 3.69 mil. Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.83 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.91 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 787 619 Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 21:32
Stavební pozemek 1032 m² v klidné části Vidlaté Seče poblíž Litomyšle. Bezproblémový pozemek s dobrou polohou, bez identifikovaných rizik.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- připravenost pozemku pro stavbu
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |