Prodej souboru pozemků v Bohumilicích u Ledče nad Sázavou

Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků v Bohumilicích o celkové výměře 12 665 m² – zastavitelná část, pastviny i vlastní les v jednom celku. Dle územního plánu je cca 2 300 m² pozemků parc. č. 277/10 a 284/4 u komunikace vedeno jako zastavitelná plocha p ...

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (355 Kč/m²)
Pozemek: 12665 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.50 mil. Kč

355 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.34 mil. Kč

2.82 mil. – 18.59 mil. Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.25 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 23.44 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 971 880 Kč – 4.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 23.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 06:32

Jedná se o soubor pozemků včetně zastavitelné části a vlastního lesa v Bohumilicích. Pozor na specifické využití jednotlivých parcel dle územního plánu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: vlastní les, pastviny

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 121 min · 1 přestup
České Budějovice: 160 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 175 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno