Prodej pozemku k bydlení, 1751 m², Růžďka
Růžďka · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 1.60 mil. Kč (913 Kč/m²)
- Pozemek
- 1751 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 662 837 Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 3.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 146 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 184 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 203 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 220 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 251 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 303 min · 3 přestupy
- Liberec
- 306 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 311 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 327 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |