Prodej pozemku 13167 m2, Velké Losiny, ul. Bukovická

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme rozsáhlý pozemek o výměře 13167 m², který nabízí nejen dostatek soukromí a prostoru, ale zároveň představuje mimořádně lukrativní hodnotu s možností dalšího rozvoje či zhodnocení v čase. Spojuje prestižní adresu lázeň ...

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (342 Kč/m²)
Pozemek: 13167 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.50 mil. Kč

342 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10.19 mil. Kč

3.14 mil. – 20.29 mil. Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.07 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 24.36 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 6.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 24.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 03:33

Rozsáhlý pozemek v lázeňské obci Velké Losiny s potenciálem rozvoje a zhodnocení. Nabízí dostatek soukromí na prestižní adrese.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 108 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 196 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 201 min · 2 přestupy
České Budějovice: 217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno