Prodej pozemku k bydlení, 1359 m², Borkovany
Borkovany · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ne každý pozemek je jen místem pro stavbu domu. Některé mají atmosféru, díky které se stanou skutečným domovem. Nabízíme stavební pozemek o výměře 1 359 m² v klidné vinařské obci Borkovany, pouhých 20 minut od Brna. Slunná poloha s krásnými výhledy d ...
Parametry
- Cena
- 4.85 mil. Kč (3569 Kč/m²)
- Pozemek
- 1359 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.85 mil. Kč
3 569 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.11 mil. Kč
1.21 mil. – 6.21 mil. Kč
Nabídka je 56 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.42 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.51 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.42 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 6.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.85 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |